墻面：空心磚做外墻易漏水

　　“空心磚做外墻，外頭再貼面磚，面磚和空心磚之間很容易有縫隙，中間的重慶外墻清洗層沒(méi)處理好的話，多數(shù)都有漏水現(xiàn)象?！标悈捕鹘忉屨f(shuō)，這也是為什么一些樓盤迎風(fēng)面墻體容易進(jìn)水的原因，風(fēng)把雨從縫隙里打進(jìn)去了。所以外墻外墻清洗層的處理非常重要，不僅要選擇好的外墻清洗劑，而且工序一定要到位，外墻清洗層起碼要做兩遍。

　　漏水補(bǔ)救：用強(qiáng)力外墻清洗膠給迎風(fēng)面的面磚鉤縫。

　　屋面：謹(jǐn)防多層工序交叉影響

　　屋面外墻清洗分為柔性外墻清洗(卷材外墻清洗層 屋面)、剛性外墻清洗(土外墻清洗屋面)以及瓦屋面外墻清洗等不同處理方法。三種方渝北區(qū)保潔公司法各有優(yōu)劣，為了達(dá)到更好的效果，有人干脆多種混合使用。

　　屋面外墻清洗的效果好壞，關(guān)鍵其十大名牌保潔公司實(shí)在于施工過(guò)程的精細(xì)度。有時(shí)為了加強(qiáng) 效果做了好幾層外墻清洗工序，卻可能就因?yàn)橐坏拦ば虺霈F(xiàn)問(wèn)題，如剛性材料熱脹冷縮，反而因交叉影響引起漏水。施工人員撤離時(shí)能否保證外墻清洗層完好無(wú)損也是影響外墻清洗效果的重要因素。有時(shí)遺忘一顆螺絲或者哪一腳踩重了也可能留下隱患。另外，煙囪、管道等出屋面的部件周圍也是易漏水的薄弱環(huán)節(jié)。

　　漏水補(bǔ)救：只能局部區(qū)域揭開(kāi)重新做，只在上面再鋪一層一般不能解決問(wèn)題。

　　內(nèi)墻：控制涂料泡水率最重要

　　“內(nèi)墻外墻清洗主要靠涂料，最關(guān)鍵是控制好涂料的泡水率，而非涂料好壞。很多業(yè)主不知道這個(gè)訣竅，多花了錢外墻清洗效果還不好。”廈門闊達(dá)洗外墻公司的沈映輝總監(jiān)說(shuō)，現(xiàn)在市面上的外墻清洗涂料從幾十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必須按照說(shuō)明書要求來(lái)做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能摻進(jìn)一份水，但有的外墻清洗公司施工時(shí)偷偷變成了4：3或者4：4，這樣再貴再好的外墻清洗涂料也沒(méi)有用，效果可能還不如按照標(biāo)準(zhǔn)施工的一般涂料。

　　目前給內(nèi)墻上外墻清洗涂料主要有無(wú)氣噴涂、空壓器噴涂、滾筒以及刷幾種方法。刷的方式最容易被摻水，噴涂最不容易被泡水，因?yàn)槿绻麚剿壤^(guò)大，噴上去就會(huì)沿墻壁流下來(lái)，但用量也最大。

　　漏水補(bǔ)救：用更強(qiáng)的外墻清洗涂料重新做或升級(jí)涂裝方法，如由刷改噴，但若是外墻外墻清洗沒(méi)做好都無(wú)濟(jì)于事。

　　門窗：窗槽外側(cè)要有排水孔

　　外墻清洗難度較大的主要是推拉鋁合金窗。打外墻清洗玻璃膠和密封條不僅要選好材料，施工的寬度和厚度也要符合規(guī)則，比如打膠就要有兩公分寬。但一個(gè)容易被忽略的訣竅是在鋁合金窗的窗槽外側(cè)上鉆幾個(gè)小孔，一旦雨水滲進(jìn)窗槽便可順重慶家政公司孔流出，不會(huì)積滿后溢進(jìn)房中。讀者朱先生介紹說(shuō)，日本的窗戶就使用此辦法，簡(jiǎn)單但很管用漏水補(bǔ)救：檢查原來(lái)是否使用了外墻清洗膠、補(bǔ)膠、調(diào)整窗戶密封度，窗戶問(wèn)題不下大雨不容易發(fā)現(xiàn)。

　　外墻清洗的操作

　　l 外墻清洗操作

　　使用吊板的準(zhǔn)備工作：

　　(1) 天氣情況。(2) 現(xiàn)場(chǎng)勘察。(3) 工具準(zhǔn)備。(4) 工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩子;(5) 現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員到位，安全監(jiān)督員應(yīng)設(shè)二人，頂部一個(gè)地下一人。放置高空作業(yè)指示牌，做到嚴(yán)格規(guī)范，萬(wàn)無(wú)一失。

　　l 操作進(jìn)行：

　　(1) 操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上口側(cè)身下;(2) 緩緩將吊板下放，到達(dá)第一工作位置;(3) 用水槍(或噴壺)對(duì)準(zhǔn)工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面揩干。(4) 一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置;(5) 整個(gè)工作過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，不得擅離職守; (6) 清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。

　　l 操作結(jié)束：

　　(1) 將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理：(2) 將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤(rùn)滑油;(3) 作好當(dāng)班工作記錄，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字。

　　施工工具：

　　高空高空纜繩、保險(xiǎn)繩、安全帶等相關(guān)材料及其它配套工具。

　　清潔劑：

　　本公司所使用的清潔劑為呈中性偏堿性的清潔劑，經(jīng)稀釋后PH值為8-10之間，不會(huì)對(duì)外墻瓷磚、玻璃等材料造成傷害。

　　安全保障

　　外墻清洗作業(yè)在確保安全的情況下，要保證質(zhì)量，兩者相符渝北區(qū)保潔公司相成，我公司的全體高空作業(yè)員工全部進(jìn)行高空作業(yè)的培訓(xùn)，取得相應(yīng)高空作業(yè)的證書，有著非常豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn);所有高空作業(yè)員工均由保險(xiǎn)公司進(jìn)行個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)投保。高空作業(yè)組經(jīng)過(guò)多次實(shí)戰(zhàn)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，安全施工達(dá)到百分 之百。